Acceder a un departamento en pozo es "entrar" en el negocio del desarrollador. Significa comprar a menor precio y a cambio esperar para tener la posesión del departamento. Significa "tomar" la rentabilidad. Como beneficio adicional, al entrar durante el proceso de obra se puede financiar el pago durante el plazo de obra, es decir que cuanto antes se entra al negocio, mayor las posibilidades de financiar.

Para comprar en pozo o durante la obra es importante tener en cuenta, en primer lugar la experiencia y reputación del desarrollador ya qu esto nos dará garantias sobre el complimiento en otras obras. Además es importante tener la documentación para saber si la empresa que vende es propietaria de la tierra y que esta no tenga ninguna restriccion para vender como embargos o hipotecas. Por último, certificar los boletos de compravente y pagar el impuesto a los sellos será importante para documentar la inversión

Quientes tienen un lote/casa en zonas en desarrollo pueden acceder al negocio haciendo una valuación de las posibilidades constructivas y en fucnion del proyecto "canjear" su lote por metros cuadrados en obra. es una metodología muy transparente y segura, muy utilizada en muchas partes del mundo. Si te interesa y crees que tu lote puede convertirse en un proyecto inmobiliario, no dudes en escribirnos!

El proceso arranca con la escrituración de la tierra a favor de AREA 34, lo que es vital para dar trasnparencia y seguridad al proceso. Luego se obtiene el Permisod e Obra, se ejecuta la obra y al finalizarla, se hace entrega de la posesión a los propietarios. Luego se obtiene el final de obra o aprobación Municipal, lo que lleva un tiempo. Una vez obtenido, se puede dar inicio a un nuevo trámite, que es el Plano de Propiedad Horizonal llevado adelante por el agrimensor actuante. Una vez obtenido el registro del Plano de PH, incia el trabajo del escribano, confecciona el reglamento y finalmente se hacen las escrituras traslativas de dominio a favor de los propietarios. 

El proceso arranca con la escrituración de la tierra a favor de AREA 34, lo que es vital para dar trasnparencia y seguridad al proceso. Luego se obtiene el Permisod e Obra, se ejecuta la obra y al finalizarla, se hace entrega de la posesión a los propietarios. Luego se obtiene el final de obra o aprobación Municipal, lo que lleva un tiempo. Una vez obtenido, se puede dar inicio a un nuevo trámite, que es el Plano de Propiedad Horizonal llevado adelante por el agrimensor actuante. Una vez obtenido el registro del Plano de PH, incia el trabajo del escribano, confecciona el reglamento y finalmente se hacen las escrituras traslativas de dominio a favor de los propietarios.